Imóveis mais raro em São Paulo

Em 2009, quando esse valor foi instituído, os imóveis novos se enquadravam no limite em 81% dos bairros com lançamentos.

Em 2012, o número caiu para 64%, e as moradias mais baratas foram empurradas para pontos mais distantes do centro.

Bairros como Lapa, Jabaquara, Saúde, Santo Amaro, Vila Maria e Carrão saíram da lista com lançamentos de até R$ 500 mil.

No período, houve uma redução de 46% no número de imóveis de até R$ 500 mil lançados e aumento de 237% dos imóveis acima desse preço.

“A população que era atendida pelos imóveis de até R$ 500 mil em 2009 precisa de unidades de maior valor hoje”, afirma Celso Amaral, diretor corporativo do Geoimovel.

Publicado em Boainformacao.com.br

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Dúvidas sobre financiamento de imóveis

O Feirão da Casa Própria da Caixa Econômica Federal (CEF), que segue (seguiu) até o domingo (9), em Porto Velho, ocorre em todo o Brasil e está na nona edição.

Em um único espaço o evento reúne CEF - como agente financeiro - construtores e imobiliárias para que os compradores tenham a oportunidade de escolher seu imóvel e resolver todas as etapas de compra.

O gerente regional da CEF Carlos Aparecido Fernandes, em entrevista ao Rondônia TV, explicou quais os requisitos para que uma pessoa possa financiar um imóvel.

"Qualquer pessoa que tenha renda fixa, até mesmo abaixo de um salário mínimo, pode conseguir um financiamento de imóvel pela caixa. Ela só não pode ter restrição cadastral, como o nome no Serviço de Proteção ao Crédito (SPC) e Serasa", explica Fernandes.

Entenda mais assistindo à reportagem no G1 Rondônia

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O Brasil como alvo

O americano Stephen Ross é o empresário que mais ganhou dinheiro com imóveis nos Estados Unidos.

Ele falou a EXAME sobre seu mais recente alvo — o Brasil

Sujeitos excêntricos fizeram fortuna no mercado imobiliário americano nas últimas décadas.

O empresário Donald Trump é presidente da incorporadora herdada do pai, mas ficou mais conhecido por seus casos extraconjugais, por ter sido protagonista de um programa de TV, por ser um eterno candidato fanfarrão à Presidência e por ter quebrado um punhado de vezes.

Outro exemplo é o investidor Sam Zell, que, aos 71 anos, é o líder de um grupo de motoqueiros chamado Zell’s Angels, que organiza viagens de moto pelo mundo.

Quem mais ganhou dinheiro nesse mercado, porém, foi um empresário bem mais convencional e discreto, o americano Stephen Ross.

Publicado em Publicidade Imobiliária

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Vendas de imóveis novos

Pesquisa divulgada pelo Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP) mostra que as vendas de imóveis residenciais novos na cidade de São Paulo totalizaram 4.087 unidades em março, alta de 83,9% ante os 2.223 imóveis vendidos em igual mês de 2012.

A entidade avaliou o resultado da pesquisa como "surpreendente".

Os resultados também foram positivos em relação aos lançamentos de imóveis, que de acordo com a Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio (Embraesp), atingiram 2.845 unidades, com aumento de 80,35% em relação às 1.578 unidades de igual mês do ano passado.

Com esses resultados, o mercado imobiliário na cidade de São Paulo fechou o primeiro trimestre com 6.862 unidades vendidas, o que representa uma alta de 27,1% se comparado ao resultado de 5.400 imóveis comercializados de janeiro a março de 2012.

Leia mais em PINI Web

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Parcelamento da entrada é uma vantagem

BOA INFORMAÇÃO.com.br

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Minas Habitacional é investigada

A empresa Minas Habitacional é investigada por aplicar golpes em quatro estados do país, Minas Gerais, Mato Grosso do Sul, Roraima e Paraná. Londrina figura entre as cidades paranaenses que foram lesadas pela financeira, que usa CNPJ falso, faz contatos apenas por telefone e não possui escritório.

De acordo com a rádio CBN Londrina, os golpes se dão após o prometimento do empréstimo e a exigência de 10% do valor pedido pelo cliente.

Somente em Campo Grande (MS), foram oito boletins de ocorrência e dez denúncias do caso na Delegacia do Consumidor.

O delegado de Campo Grande, Silvano Mota, comentou que a empresa se aproveita da inocência dos clientes.

Saiba mais em O Diário.

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Venda ilegal de imóveis do Minha Casa, Minha Vida

A Caixa Econômica Federal investiga 28 casos de moradias do programa Minha Casa, Minha Vida com suspeita de venda irregular na Região Metropolitana de Campinas (RMC).

Um outro imóvel, no Jardim Bassoli, em Campinas, já teve a sua negociação ilegal confirmada e a Caixa aguarda uma decisão da Justiça para a reintegração de posse.

A revenda é disseminada em anúncios de jornais e pela internet.

O imóvel para famílias com renda mensal de até R$ 1,6 mil só pode ser comercializado – inclusive alugado – após 10 anos da assinatura do contrato, salvo quando o proprietário quita de forma integral o valor, devolvendo o subsídio do governo, que chega a 90%.

Quando confirmada a irregularidade, a Caixa cancela o contrato e repassa a unidade para outra família selecionada pelo programa.

Em Campinas, a Cohab (Companhia de Habitação Popular) gerencia o cadastramento das famílias.

São 40 mil à espera de um imóvel.

Publicado no G1 Campinas e Região.

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Multa para atraso na entrega de imóveis

A lei que estabelece multa para as construtoras que atrasam a entrega de imóveis, aprovada nesta terça-feira (21), tem potencial de disciplinar o mercado imobiliário, afirmam os especialistas ouvidos pelo Jornal do Brasil.

O projeto, de autoria do deputado estadual Wagner Montes (PSD), foi vetado pelo governador Sérgio Cabral, mas a Assembleia Legislativa do Rio (Alerj) derrubou o veto e aprovou a medida, que terá efeito a partir de sua publicação nos próximos dias.

De acordo com a nova lei, a empresa que atrasar mais de 180 dias - considerado o prazo de tolerância - a entrega dos imóveis terá que pagar multa de 2% do valor total do mesmo.

Outra obrigação é o pagamento de 0,5% do valor da unidade habitacional por cada mês de atraso, punição válida apenas para os meses que extrapolem o prazo de tolerância.

Para os analistas consultados pelo JB, essas medidas devem inibir os atrasos por parte das construtoras, mas podiam ser mais rigorosas.

Publicado no Jornal do Brasil

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Casa para locação na Barra

Estava em oferta casa para locação na Barra, em Salvador.

O imóvel conta com copa/cozinha, lavabo, uma biblioteca, quatro banheiros, três salas de reunião (mais uma master com capacidade para 25 pessoas), entre outros itens.

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Sala de reunião master para 25 pessoas, copa/cozinha, 6 áreas de produção, 3 salas de reunião, 1 biblioteca, 4 banheiros e 1 lavabo.

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AlugueTemporada cresce e chega

O AlugueTemporada, maior site de aluguel de imóveis por temporada do Brasil, acaba de fechar seu balanço do primeiro trimestre de 2013.

Nos três primeiros meses do ano, o site contou com uma média de 950 mil consultas mensais (buscas feitas por viajantes interessados em alugar um imóvel).

Em 2012, fechou o ano com um total de mais de 11 milhões de consultas, 20% a mais do que em 2011.

O site apresenta números de crescimento consistentes.

Só em março, fechou o mês com mais de 11 milhões de visitantes, 12% a mais do que o número apresentado em março de 2012. O número de propriedades também cresceu: hoje são mais de 19 mil anúncios de imóveis disponíveis para aluguel de temporada no Brasil.

Em dezembro de 2012, eram 16 mil disponíveis, o que representa um aumento de cerca de 20%.

O AlugueTemporada faz parte do grupo americano HomeAway, líder mundial no segmento de imóveis por temporada e que apresenta crescimento acelerado.

O grupo anuncia, atualmente, mais de 740 mil propriedades em mais de 170 países.

No fim de 2012, a HomeAway fechou o ano com cerca de 650 mil imóveis disponíveis, em 145 diferentes países.

Matéria completo no Portal Nacional de Seguros

Registro de imóvel não pode ser usado

O Projeto de Lei 5016/13, do deputado Félix Mendonça Júnior (PDT-BA), em tramitação na Câmara, determina que os registros de imóveis particulares situados em terrenos de marinha não podem ser utilizados para requerer a prioridade definitiva da área.

A proposta altera o Decreto-Lei 9.760/46, que regulamenta os bens imóveis da União.

A Constituição confere à União a propriedade dos terrenos de marinha.

Pela legislação, as pessoas que ocupam imóveis nessas áreas têm apenas o direito de uso, já que a posse é pública.

Os moradores são obrigados a pagar uma taxa anual, chamada de foro, pelo uso do terreno, que é recolhida pela Secretaria do Patrimônio da União (SPU), órgão vinculado ao Ministério do Planejamento.

Muitos moradores, porém, entram com ações contra a União reivindicando a propriedade definitiva da área, com base no registro do imóvel em cartório.

A proposta deixa claro que esse documento não é válido ara requerer a posse definitiva, já que a Constituição conferiu domínio público aos terrenos de marinha.

Publicado no Âmbito Jurídico

Comprei e não entregaram. O que fazer?

Consumidores de todo o país acumulam casos de atraso ou não entrega de uma compra, seja de imóveis, eletrodomésticos ou móveis, adquiridos presencialmente, por telefone ou através da internet.

São episódios cada vez mais recorrentes, apesar dos direitos e regras a favor dos clientes, reféns dos prazos mal calculados e descumpridos pelas empresas.

As medidas básicas indicadas por especialistas para recorrer são: tentar contato direto com o vendedor, procurar órgãos de defesa do consumidor e, em último caso, acionar a Justiça.

Para advogados especializados, é difícil afirmar qual frente têm mais queixas.

Segundo José Roberto Oliveira, presidente da Anacont (Associação Nacional de Assistência ao Consumidor e ao Trabalhador), empresas são falhas em estabelecer prazos e executá-los para a entrega, seja compra de imóvel, eletrodoméstico, móveis ou pela internet. Indenizações para esses casos vão de R$ 3 mil até 40 salários mínimos, dependendo no dano sofrido.

Saiba mais em O Dia

Business Center de Resende

Empresários, políticos e investidores participaram do coquetel de apresentação do Projeto de Construção do Business Center Resende, promovido pela a Servatis, Grupo CGR e AGM Imóveis.

O Projeto atrairá investimentos de cerca de R$ 200 milhões para cidade, gerando centenas de novos postos de trabalho (na construção e após a inauguração do empreendimento) e tem como meta ser concluído em 30 meses em uma área às margens da Dutra, no Bairro Fazenda da Barra II.

Estiveram presentes ao evento os prefeitos de Resende, José Rechuan, de Piraí, Luiz Antônio Neves e de Quatis, Bruno da Padaria.

Também estiveram ao evento o presidente do Instituto Vital Brazil, Antônio Werneck, representantes da UERJ e UFF, além de secretários municipais e da diretoria da Servatis e da AGM Imóveis.

Leia mais no Diário do Vale

Big dog e fritas com queijo e bacon

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Preparativos da 6ª Feira de Imóveis de Umuarama

A diretoria do Sistema Venda Rápida trabalha nos preparativos para a 6ª Feira de Imóveis de Umuarama (Feimu).

A novidade é que ao invés de três dias de evento, este ano a Feimu acontecerá de 21 a 26 de junho, e vai acompanhar a programação do aniversário de 58 anos de Umuarama.

A Feira acontecerá no Pavilhão de Indústria e Comércio do Parque de Exposições Dario Pimenta Nóbrega.

As expectativas são as melhores possíveis.

“Estamos trabalhando para fazer uma Feira que renda bons negócios, tanto para as empresas, quanto para os investidores”, garante Valdir Meretka, presidente da Comissão Organizadora da Feimu 2013, associação que reúne empresas do setor imobiliário e que realiza o evento.

Publicado em Umuarama Ilustrado

Inadimplência

A taxa de inadimplência das pessoas físicas, que mede o atraso de pagamento superior a 90 dias nas operações com recursos livres, recuou 0,1 ponto percentual em abril deste ano, para 7,5%, informou o Banco Central nesta sexta-feira (24). Trata-se do menor patamar desde outubro de 2011, quando ficou em 7,4%.

As operações com recursos livres excluem o crédito habitacional, os empréstimos concedidos pelo Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social (BNDES) e o crédito rural.

Detalhes em G1 Seu Dinheiro

Mercado imobiliário requer atenção

O mercado imobiliário passou a ser o grande protagonista da construção civil na área residencial tornando-se um mercado em constante crescimento.

Em entrevista exclusiva ao JORNAL DE UBERABA (JU), o advogado especialista em Direito Imobiliário, Mestre em Direito e professor de Direito Civil na Unipac, Lucas Coelho Nabut afirmou que é preciso ter cuidado redobrado em momentos em que for adquirir um imóvel.

"O principal documento para a celebração da compra e venda é certidão do Registro de Imóveis constando a inexistência de qualquer gravame, com emissão inferior a trinta dias. Além deste, imprescindível para evitar problemas futuros ao comprador, seriam certidões negativas cível e criminal da Justiça comum e juizados especiais, certidão negativa de débitos federais, estaduais e municipais, e certidão negativa de feitos trabalhistas e federais. Tais certidões devem ser emitidas em nome de todos os vendedores, tanto no domicílio dos vendedores quanto no local do imóvel." explica Nabut.

Leia a matéria completa no Jornal de Uberaba

Aula de risotos clássicos com degustação e vinho

O Espaço Chef De Cuisine está localizado no Setor Central de Ribeirão Preto e pertence à chef Rachel Camacho. O espaço oferece bolos, cupcakes e quitutes, doces e salgados, para eventos, além de aulas de prática culinária com degustação inclusa.

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